Descrizione

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Paltana, una delle zone più tranquille e residenziali di Padova. Questo spazioso appartamento trilocale, situato al primo piano con ascensore in Viale San Giovanni Bosco 8bis, offre una superficie commerciale totale di 122 mq (98 mq calpestabili) ed è perfetto per famiglie o professionisti che cercano comfort e praticità.

All'ingresso dell'appartamento ti accoglie un’ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile collegati tramite un balcone privato di circa 6 mq. Un corridoio attrezzato con armadio a muro di circa 4 metri conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali; la camera principale dispone anche di bagno privato finestrato. A completare l'unità vi è un secondo bagno cieco dotato della pratica area lavanderia.

L'immobile gode di doppia esposizione Nord/Est che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo a radiatori assicura massima efficienza energetica mentre gli infissi originali sono stati migliorati con vetrocamere per maggiore isolamento acustico e termico.

Incluso nella proprietà c'è un garage ampio di ben 20 mq oltre ad un posto auto nell'area cortilizia condominiale antistante il garage stesso. Le spese condominiali sono irrisorie, solo circa €50 al mese, senza spese straordinarie deliberate per l’esercizio del biennio 2025/26.

La posizione strategica consente facile accesso a tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici rendendo questo appartamento non solo bello ma anche estremamente funzionale per la vita quotidiana.

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